Cum te asiguri că îți permiți să cumperi o casă?

Indiferent dacă ne simțim pregătiți să deținem propria casă, în continuare, ne gândim dacă este cu adevărat posibil. În prezent, din ce în ce mai multe persoane, mai ales femei, cumpără proprietăți imobiliare. Există o mulțime de motive  pentru care este minunat să ai propria ta casă; independența pe care o poți avea pentru că tu ești proprietarul și faptul că o casă este o investiție pe termen lung care se amortizează treptat. Trebuie însă să iei în considerare anumite aspecte pentru a fii sigur că ai șansa să fii proprietarul unei case. În principiu, dacă te încadrezi în următoarele criterii:

1. Ai posibilitatea să plătești cel puțin 5%- 10% în numerar

Există modalități de a cumpăra o casă fără a pune prea mulți bani jos, este de părere Alison Rogers, agent imobiliar din New York și autor al Jurnalului unui Rookie Real Estate. Dar ea nu o recomandă. Nu este bine să ai impresia că locuința ta poate fi finanțată doar din exterior- prin credite, împrumuturi; cel mai bine e să ai capitalurile tale proprii de la bun început. Deși unii creditori vor acorda împrumuturi de la 3% până la 20%, așteaptă până când vei putea plăti cel puțin 5% ( de preferat 10% până la 20%) în numerar.

2. Datoriile tale sunt sub control

Furnizorii de ipoteci estimează că puterea de cumpărare a locuinței este de aproximativ 45% din venitul tău anual, minus indiferent ce aloci deja pentru alte datorii. Întocmește inventarul celorlalte datorii și calculează când vor fi plătite. Apoi, estimează cât de mare este  împrumutul în cazul în care te finanțezi pentru achiziția unei locuințe, folosește cei 45% ca limită absolută – astfel vei realiza cât de fezabil este împrumutul și dacă poți din punct de vedere financiar să faci această investiție.

3. Ai un venit constant pe termen lung

Odată ce ai contractat o ipotecă, trebuie să te asiguri că o vei acoperi. Dacă vei cumpăra casa alături de familia ta, asigură-te măcar că atât tu cât și partenerul tău aveți un venit stabil. Dacă ești singur, cu atât mai mult. Dacă te gândești la avansarea în carieră sau chiar la schimbarea domeniului de activitate, acest lucru implică anumite cursuri – care în mod normal aduc cheltuieli semnificative sau o perioadă nesigură din punct de vedere financiar.

De asemenea, dacă există probabilitatea disponibilizării, reducerea venitului sau există probleme de sănătate, ar fi cel mai indicat să nu faci această investiție acum.

Cum decorăm locuința în 2017?

 

În apropierea Crăciunului decorațiunile sunt căutate în mod special pentru a împodobi bradul, casele și verandele. Fiecare dintre noi se gândește cum să transforme apartamentul astfel încât rezultatul să înfățișeze o atmosferă calmă, caldă și festivă. Se optează în general pentru combinația clasică de culori: alb, roșu și verde; în ultimii ani elementele cât mai naturale cunosc o notorietate aparte și  sunt tot mai des întâlnite, spre exemplu conurile natural de brad, fructele uscate, lemnul. Pentru o decorare autentică și elegantă alege o culoare sau două , alege un singur stil  sau chiar poți crea o zonă dedicată decorațiunilor.

Cum decorăm bradul în 2017?

Anul acesta se renunță la ghirlandele lungi și încărcate, la celebrele bomboane care se puneau în brad, la modele și stilurile de globuri în toate culorile ci mai degrabă se pune accent pe simplitate și naturalețe accesoriile handmade sunt noul trend care să aducă o tușă personală și să reducă din cheltuielile cu accesorii sofisticate și strălucitoare.

În acest an, tendințele în ceea ce privește  împodobirea bradului de Crăciun sunt inedite. Se încurajează decorarea cu flori din abundență sub formă de ghirlande voluminoase și totodată înlocuirea globurilor tradiționale. Printre avantajele confecționării ornamentelor sunt  timpul  petrecut împreună cu cei dragi, în familie, șansa de a-ți testa creativitatea și bineînțeles, rezultatul final!

În cazul în care vrei ca decorațiunile să fie totuși strălucitoare poți opta pentru alegerea a două culori cum ar fi roz- auriu, alb-mov, auriu-roșu.

De asemenea poți să decorezi împreună cu familia un alt brad, mai mic și colorat înlocuind decorațiunile clasice cu decorațiuni handmade confecționate de voi.

Cum decorăm casa?

În principiu putem alege anumite colțuri din casă sau din curte pentru a decora în spiritul Crăciunului sau putem decora prin elemente mici tot apartamentul sau toată curtea.

Se încurajează crearea acelui colț pentru a nu încărca întreaga locuință însă nu este în neregulă dacă decorezi întregul apartament; încearcă totuși, cum am menționat anterior, să alegi un anumit stil și să respecți cele două culori pe care le-ai ales pentru că altfel riști să dai casei un aer obositor.

Nu exagera cu luminițele, încearcă să alegi luminițe într-o singură culoare și poți alege roșu, auriu, albastru, verde iar dacă preferi decorarea în două culori poți alege combinații clasice de albastru și argintiu, roșu și auriu, verde și roșu, alb și albastru. Mai mult decât atât, îți recomand să ai luminițe într-o singură camera iar în camera respectivă să păstrezi un decor natural, spre exemplu, pe masă poți pune pahare colorate în care să fie conuri de brad, decorații micuțe, sau lumânări parfumate, candele din sticlă sau de asemenea, poți căuta acei suporți metalici în mai multe forme speciali pentru lumânări.

Concluzia ar fi că anul acesta se poate opta pentru decorațiile simple și naturale, handmade, decorații care să iasă în evidență prin autenticitate, combinații în cel mult două culori, utilizarea fructelor uscate sau a conurilor pentru crearea unui ambient plăcut pentru că nu doar decorațiile oferă aerul de sărbători ci și ambientul olfactiv.

Cum să-ți faci casa să aibă un rafinament aparte

Din când în când, ajung să vizitez o casă cu adevărat superbă, în care fiecare piesă este în mod evident vizibilă iar fiecare zonă se potrivește cu cealaltă ca într-un puzzle. Îmi plac aceste case în care proprietarii au încercat să găsească modalități de a încorpora ceea ce li se potrivește cu eforturi financiare mici și cu multă imaginație. Uite cinci moduri prin care poți să îți faci casa să emane bun gust.

1.Cumpără rame pentru decor

Arta face o casa să arate mult mai personal și să reflecte cu adevărat lucruri legate de cei care locuiesc în ea, se pot înrăma fotografii, cărți poștale, citate, artă pentru copii, benzi desenate etc. Toate aceste elemente reflectă o latură personală, creează un stil propriu în care te regăsești, astfel mereu vei avea sentimentul de armonie în suflet.

IKEA de exemplu, face rame elegante și nu foarte costisitoare, poți lua în considerare să cumperi rame mai vechi pe care să le vopsești, astfel se va mai adăuga din tușa personală.

2.Alege o paletă de culori și păstrez-o

Alege o paletă de culori pentru întreaga locuință și încearcă să nu te abați într-o zonă diferită nici măcar prin accesorii, pentru ca accesoriile, detaliile, sunt cele mai importante aspecte care transmit direct eleganță sau kitsch.

Încearcă să pui în valoare accesorii simple dar de efect, evită spre exemplu, pernele decorate încărcat pe o canapea din piele, evită să decorezi mobila cu multe elemente colorate și care nu au legătură ca textură sau stil.

3.Afișează elemente care sunt foarte importante pentru tine în toată casa

Atunci când casa ta este plină de lucruri fascinante cu semnificație pentru tine, există o șansă foarte mare ca și oaspeții tăi să fie fascinați și să întrebe care sunt poveștile din spatele obiectelor de care ești legat emoțional.

Pot fi fotografii vechi, pot fi tablouri pictate de tine sau de prieteni, pot fi anumite vase sau vaze handmade, poate fi orice lucru, orice lucru care să reprezinte ceva pentru tine.

4. Arată că echilibrul este unul creat intenționat

Eu folosesc cuvântul intenționat pentru că eu consider că este cel mai important element atunci când vine vorba de a face o locuință să arate prețios și armonios – pentru că decorarea unei case în mod intenționat este un lux major. Dacă nu îți poți permite să alegi și să cumperi piesele pe care ți le dorești sau să înlocuiești piesele dacă sunt uzate sau distruse, atunci ești dependent de articole de anticariat, nu te opri aici pentru că de fapt creativitatea și imaginația ta realizează totul, nu articolele în sine, acestea sunt doar un instrument.

5.Minimalismul este prietenul tău

De ce? Pentru ca poți să cumperi mai puține obiecte, deci este în mod inerent mai ieftin decât cumpărarea mai multor piese și, din fericire, pentru aceia dintre noi care au un buget restrâns, trăim într-un moment în care minimalismul este râvnit.

Deși este frumos, obișnuit, așteptat poate, să ai o masă și scaune, un bufet, un covor, un candelabru într-o sală de mese, tot ce ai nevoie este o masă și un loc unde poți să stai pentru a bea ceva și pentru a te relaxa. Mai puține griji, mai multă armonie.

 

Sfaturi care te vor ajuta să-ți faci locuința mai atractivă

   Vânzarea proprietății tale poate fi un lucru dificil, mai ales dacă este prima dată când faci asta și decizi să nu folosești o companie pentru a găsi cumpărător. Tocmai de aceea am întocmit o listă cât mai completă și compactă cu sfaturi esențiale care să te ajute să amenajezi rapid un apartament și să îi oferi un aer fresh.

    E necesar să faci câteva mici retușuri pentru face ca locuința ta să fie mai confortabilă și mai ordonată. Înainte să postezi anunțul pe rețelele de socializare sau pe site-uri dedicate activității de vânzare- cumpărare este important să te asiguri că totul este în ordine, mai ales dacă decizi să postezi și fotografii pentru că acelea sunt primele la care orice potențial cumpărător se va uita.


1. Asigură-te în primul rând că toate camere sunt cât mai curate posibil, ai grijă de asemenea să nu pară încărcate pentru ca va da senzația unui spațiu mai mic iar cumpărătorii să considere că nu au suficient loc pentru lucrurile personale.

2.Deschide ferestrele pentru a lumina locuința și pentru a aerisi. O cameră luminoasă și aerisită va da senzația unei atmosfere frumos decorată, spațioasă, curată și primitoare. E un truc care mereu da roade.

3. Amenajează bucătăria astfel încât să dea senzația de prospețime; poți așeza vaze cu flori, fructe în coșulețe colorate, poți folosi perdele fine și simpliste, dulapurile trebuie să arate foarte flexibil și perfect integrate în atmosferă, te poți folosi de asemenea de câteva pahare colorate pentru a spori sentimentul de prospețime.

4. Elimină orice obiect inutil din casă și din curte dacă este cazul. Dacă potențialii cumpărători văd atâtea lucruri inutile în toată casă vor avea senzația din nou că nu este suficient spațiu pentru ei.


5. Dacă locuința are grădină este esențial să fie curată, amenajată frumos și primitor, este obligatoriu ca tufișurile, pomii, iarba să fie tunse corespunzător astfel încât să dea aceea senzație de prospețime și armonie.

   Nu uita, nu este necesar neapărat să faci schimbări mari, să renovezi sau să cumperi mai multă mobilă mai ales dacă locuința este într-o stare bună iar mobila arată ireproșabil. Lucrurile mici pot face diferența în estetica oricărei case, important e să lucrezi unde este nevoie cu adevărat, încearcă să influențezi decizia cumpărătorului la nivel psihologic folosindu-te de senzații.

 

 

Cum să îți vinzi apartamentul?

Într-o situație de declin al prețului pe piața imobiliară unde oferta depășește cererea, poți vinde mai rapid o casă prin scăderea prețului. Dar există și alte modalități de a face imobilul atât de atractiv încât să nu fie necesară scaderea prețului

1. Diferențiază-te de vecini

Pentru a atrage atenția și pentru a-ți face casa mai interesantă, ia în considerare personalizarea, reamenajarea spațiului, schimbarea ferestrelor cu unele de înaltă calitate sau montarea unui acoperiș nou spre exemplu. Aceste modificări ajută la îmbunătățirea esteticii casei și în același timp adăugă valoare. Îmbunătățirile ar trebui să fie practice iar culorile și modelele folosite să poată fi pe placul a mai multor tipuri de persoane. În plus, acestea ar trebui să completeze casa, de exemplu, construirea unei sau a unei piscine în aer liber.

2. Asigură-te că este curat

Este obligatorul să elimini din locuință orice poate însemna aglomerație înainte de a le arăta cumpărătorilor potențiali, deoarece cumpărătorii trebuie să simtă că au suficient spațiu pentru a se simți confortabil. Acest lucru ar putea include chiar și înlăturarea unor piese de mobilier pentru a face camerele să pară mai mari. Poți chiar să ceri ajutorului unei persoane specializate pentru a te ajuta să utilizezi mai bine spațiul

3. Redactează oferta cât mai atractiv Un alt mod de a face proprietatea și mai atractivă pentru cumpărători este de a scoate în evidență aspectele bune și foarte bune. De exemplu, vânzătorii care se oferă să plătească costurile cauzate de vânzare sau ultimele cheltuieli din luna în curs, aceștia vor primi mai multă atenție din partea cumpărătorilor. Într-o piață aflată în scădere, cumpărătorii caută o ofertă cât mai convenabilă, așa că fă tot posibilul să-i faci să simtă că o primesc.

4. Îmbunătățește casa și în exterior

Primul lucru pe care un cumpărător îl vede este aspectul exterior al unei case și mediul cartierului din care face parte. Încercă să te asiguri că pereții exteriori au un strat proaspăt de vopsea și că tufișurile și gazonul sunt proaspăt tunse pentru că în domeniul imobiliar aparențele fac diferența. Ce modalitate este mai bună de a atrage cumpărători decât să îți faci locuința să arate ireproșabil chiar de la prima vedere?

5.  Ai grijă și de aspectele tehnice

Estetica este importantă, dar este important ca ușile, aparatele electrice și sanitare să fie în conformitate cu regulile de construcție actuale și în stare perfectă de funcționare. Din nou, ideea este de a face ca locuința să arate în cea mai bună stare și din punct de vedere tehnic și din punct de vedere estetic, potențialii cumpărători trebuie să aibă senzația că se pot muta oricând și că investiția este una rentabilă.

6.  Arată-le că prețul este corect

Indiferent de cât de bine renovezi casa, felul în care arată și cât de practic este amenajată este important să alegi prețul proprietății în mod corespunzător. Consultă un agent imobiliar local, caută online case din cartierul tău sau case cu caracteristici asemănătoare pentru a vedea care este valoarea și cât este dispus un client să plătească pentru că prețul în sine trebuie să fie rezultatul celor 2 coordonate.

Ce faci dacă mobilierul nu încape în locul destinat?

 

Arata cu siguranță bine înainte, dar acum nu mai ești așa de sigur. Canapea pe care ai avut-o din liceu nu pare potrivită sufrageriei apartamentului tău nou, indiferent de câte ori o întorci. Sau, mai rău, dacă nu poți să scoți canapeaua pe ușă? Acum îți dai seama că probabil  ar fi trebuit să măsori toate locurile din casă înainte de mutare, este cam prea târziu acum. Continuă lectura „Ce faci dacă mobilierul nu încape în locul destinat?”

Cum are loc decizia de cumpărare în cazul unui apartament?

În momentul în care cumpărăm un apartament luăm în calcul o serie de factori, primul aspect ar fi de pildă poziționarea imobilului, structura, confort, prețul și accesul la mijloacele de transport. Pe piață se regăsesc preponderant 2 tipuri de apartamente; în blocuri construite după cutremurul din 1977 și până în 1990 care sunt ușor mai scumpe și apartamentele blocurilor noi. Continuă lectura „Cum are loc decizia de cumpărare în cazul unui apartament?”

Ce este stilul decorativ și cum să compunem propriul stil?

Ce este stilul decorativ și cum să compunem propriul stil?

 

Ce este stilul decorativ și cum să compunem propriul stil?    Stilul este o modalitate de a manifesta în exterior o imagine a personalității noastre, adesea această imagine este creionată prin ansamblul particularităților de manifestare a fiecărui individ în parte. Stilul este regăsit preponderent în modul de a ne comporta dar și bineînțeles în modul în care alegem hainele sau ne amenajăm locuința. Continuă lectura „Ce este stilul decorativ și cum să compunem propriul stil?”